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|华盖地产撰写 | 期房生产 | louhuar.com 每栋期房都是独一无二的。这是一个计划外的网站。日子过得很快，一转眼十月就快结束了。四个多月前，北京举办了“超级本土摄影日”。其中最重要的，海淀市宝山村的双子座拍卖会，依稀出现在我的眼前。此次土地拍卖竞赛共有五家房地产公司参与，当时引起了市场的关注。最终，中建一品以277.8万元竞得0016号地块，溢价1.8%，最低均价5.51万元/平方米。名叫海辰元晶。 0017号地块被金隅地产收购，成交价336.4万元，溢价1.5%，最低均价5.73万元/平方米。它被命名为北京日落塔。宝山双子座由两家实力不相上下的扫地所拥有，这给了保山双子座很大的差异化空间。规划和定位。选地是房地产企业进行项目高层设计的第一个重要步骤。北京渝海南区所在的宝山板块，过去十年几乎没有新增土地供应。这也反映出海淀西南地区对改善的强烈需求。当北京宇海综合体规划公布时，金隅地产的高端设计也全部曝光。 10月15日，北京御海澜获得规划证书，产品形态已完全布局。按照最高标准成功规划和设计的房产，往往可以达到事半功倍的效果。对比海淀人居规划4.0版和宝山村双胞胎，我们发现北京御海楼的最低售价比海城远景高出2200元/平方米。这就像海洋堂市玉方村的双生建筑。建发海盐最低价高出6000元/平方米在震云。俗话说，贵重的东西相当于黄金。首先我们来看看玉海在北京的位置。从空中看，这块牌匾以270度角环绕着宝山休闲公园。后者占地约338英亩，对所有年龄段的人群开放。它将被建成一个城市公园系统。向南400米是雨洪湖，面积68万平方米，占据8个湖区。东边不远的天村山在清朝曾被用作京师官邸和皇家行宫。我们来看看北京玉海流的微定位。东、南毗邻宝山休闲公园，地处金边银角。即使在整个北京，这种类型的物业也极为罕见，因为它的三边都被大型城市公园包围。海逸作为北京第三角，延续金隅地产的追求建筑和园林质量。园林景观设计以“山海无象”为基调，采用“二轴九章五艺”的空间布局。两条轴线分别是山海轴和森林轴。 《第九章》对应的是文学人物的优雅生活。而“五艺”则体现在五宅之间花园的设计上。运用了多种造景元素，包括青苔小路、竹荫、静水般的碎石铺地、岛形禅石、枯山水水水、红枫、蕨类植物和苔藓、框月洞景观、青石楼梯等。这不仅仅是一座绿色的山，它还是观察腐烂植物和生活在大自然中的好地方。每一寸苔藓、碎石、禅石的景观细节，都体现了北京人对精致生活品质的追求。例如，整个社区显然有 14 种不同的水系景观。钍北京玉海楼的园林规划从外到内自然和谐，内外统一。可以说，这是凯多多住房计划的4.0版本。骨骼自然美丽。一个女人是否美丽，可以通过看她的“骨骼结构”来判断。北京虾也是如此，它的骨头天然漂亮。东西长约200米，南北长约140米。宽深比约为1.43，是一个漂亮的矩形。有了这样的骨气，金隅地产的设计师在规划设计时就轻松多了。在花姐看来，这座建筑有三个主要特点。 1、定期组织建筑。占地面积2.86公顷，土地建筑面积6万平方米。 6至11层将有13栋平房，总共可容纳474户住宅。中央塔楼排列成柱状d 点缀在两侧。这两种安排是结合在一起的。 2.创建5个住房系统回家。东西两侧各有城门，构成景观主轴线。一人入门，二人入院，三人入泗水，四人入正殿，五人入殿堂。 3、打造约1800平米功能性、无边界的会所，打破下沉式会所的传统规定。功能得到彻底优化。同时，去年维护成本非常高的游泳池已被淘汰，其面积尽可能大的部分被分配给篮球、羽毛球等体育设施。这不仅会给业主带来运动享受，也让北京宇海澜俱乐部的后续运营更加可持续。这三点中，最值得考虑的是建筑物的位置。这是从上帝的角度来计划的，并提供至少四个好处。 1. 5号楼和10号楼的视野非常好，所以建筑物内部可以放置尽可能多的房屋，且没有任何遮挡。 2、每栋楼布置4个单元，中心景观十分规整，为形成园林景观创造了适宜的条件。 3、东西两侧的8栋楼只有一个单元，每户都是最终用户。 4. 第一排朝南 这是一个天才，位于南面的城市公园旁边，享有无与伦比的景观。当你从空中看北京玉海兰的房子时，它们就像种植在公园里一样。自然美景与后来的设计相结合，赋予了北京渔海寮一个鲜明的特色：强调平等主义。最直接的例子就是，一眼望去，所有朝南的房子，窗户都能看到风景。目前北京的房地产市场有很少有项目能够实现这一目标。 Home Court的品质创新由世界一流的规划设计引领，北京苏美尔的品质也不例外。其开发商金隅地产是金隅集团的一部分，也是北京领先的国有企业之一。对于金隅地产来说，海淀也是主战场。在这里，金隅别墅、金隅长安山麓、金隅瑞禾花园、金隅公馆、金隅玲珑天地等多个项目得到了高度评价。也就是说，北京海淀比海淀拥有主场优势。此外，金隅股份还拥有“打造完整产业链的优势”。业务范围从水泥、石材、混凝土延伸至墙体、保温材料，完整覆盖全产业链体系和供应链。就北京而言，于海兰这次投资更加激进。公寓共有三种户型：108平米、129平米、145平米，全装修，已交付并配备海淀南高端改良产品。产品稀缺，面积100至150平方米的产品更是凤毛麟角。 10月26日，北京御海澜举行开业前暨媒体公测日。花姐赶紧测试了一下，得出了以下结论。 1、各类AP门把手 物品与朝阳区豪华住宅“璞悦”的门把手相似，镶有石材。 2、装修标准很高，房间石材采用建艺大理石，衔接完美。除了一些豪华的石材装饰外，整面墙大部分都是用法国尼斯木和影木铺成的，显得更加奢华。 3、所有社区单元玻璃均采用四空腔，是朱坊村震云的标志性建筑。再加上整体系统的降噪方案，可以有效降低阜城高架的噪声。 4.所有单位都有大存储空间高手。面积较小的 108 平方米单元还设有独立的客房服务和储藏室。 5、建筑外立面首创“金属+陶板+石材”竖向镶嵌技术，水平层采用波纹铝板设计。花姐看了北京聚海澜的样板房后，觉得除了整体细节非常考究外，里面还蕴藏着深厚的平等主义哲学。值得一提的是，北京聚凯的“书包”功能非常强大。北边是第一师范大学附属九年制高中。规划建设集团学校，预计2026年开工，2028年竣工。届时，凯艺业主将成为第一家长。此次，金隅地产在北京御海逸可以说做到了9万元以内的销售价格、10万元以上的品质、13万元以上的居住享受。
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