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张兄弟已经在房地产中工作了20年，并且精通该行业，因此我不是“专家”，但是使用20年的实践经验，我们将帮助每个人都回答问题并解决问题。 1点：我目前在我居住的海德岛Xixiaokou附近的两所房屋中有贷款，其价值约为1,000-1,200。 2位长者 +夫妇 +一个孩子计划成为附近的大房子。我们目前正在关注悉尼AO和Jisheng Villa的市政当局。我不确定这是否是购买别墅的好机会。请给我一些建议。答：1。这是一个合适的机会，但是您现在可以等待。这种类型的房主具有强烈的风险抵抗力，因此它反映在可以更容易容忍的房屋价格中，即使价格降低，它仍然落后于常规房屋。之后，您可以说MarketPuzai没有减少的空间，但没有人可以保证这一点。那么您不必担心该镇。没关系哦，拭目以待。至少您不会错过机会。 2。但是，这两个社区的成就，即Xueliao和Jisheng Villa的市政当局，不同的地区的房屋价格差异很大。此外，悉尼AO的市政当局来自海德，还包括在房价被保险的学区。换句话说，在两个社区生活的盈利能力有所不同。使您的帐户与当地机构进行详细解决。应该还不错。如果两个社区的盈利能力非常相似，则例行程序是悉尼AO市政当局的第一个选择。当然，这是关于在保存价值和使用自己的偏好方面观察您的偏好。 kuan House社区也很好。开发人员是科学家。由北京所有同事设计的吉岛（Jisheng）并不理解。据认为我当时正在前进，但现在看起来很正常。 3。此外，这两个在北京所有别墅社区的价值方面都脱颖而出。悉尼AO乡镇基本上与市场相同，但一些学区是正确的溢价。 Jisheng Villa还不是那么晚。它也非常好，在各个别墅社区中基本上是安全的。仅参考。 2 P：我想问，我的儿子明年将上小学，现在他将住在一个旧宫殿里。我想在Yizhuang购买另一个以进行儿子的教育。预算约为550,000元。在周末，我们在Vanquet Zynew East County和Heidi Mansion和Yijuan区的有限价格房屋中看到了几套公寓。现在我有一些想法。帮助分析。 1。Hexi地区考虑儿童的教育和生活。在海蒂豪宅中购买一个91平方米的3或2间卧室。我不知道Yizhuang是否有很多价格下跌的空间。我想问一下何时正确选择R张兄弟要购买。我也担心明天和次年跌倒。 2。六角区只是为上学的儿童解决问题。我从Nanhai房子的一个房间买了一间公寓，然后租了一所房子（租房了12年，花了100,000元）。家庭不支持租赁计划。 3.在中央地区购买房屋，考虑到学校和儿童的生活。房子通常更大。这是今年高中的儿童人数：23年后，我去了一所小学。帮助我们分析以前的计划。此外，Heyue Huajinand Jinlinfu的有限住房清单对Haizifu和Jinyudongjun房屋的价格产生了影响？答：1。让我们分别谈论Yizhuang的住房价格。我认为基本知识没有太大的空间。由于北京的平均租金绩效已经为1.8％，这与同期的银行存款率相似，因此总体上将其视为Hou唱歌价格下跌。毕竟，银行利率仍在下降渠道上。学区的溢出价格不好。另一方面，一般的记录人口减少，而Yizhuang的教育资源有所增加。因此，这是否取决于风是否主导着西风还是西风在东方占主导地位？当然，这部分的溢价关系不高，最多约15％，至少比Dongxihai低一半。 2。如果您的孩子明年住院，可以在年底购买，并且在房地产市场的低季节中将降低价格。另外，通常建议在春节之前购买，因为每年春季的可能性很高。 3。占领托儿所 +租房是东部和西部的一种常见方法。它的学区越好，作为一个好的学区的好处就越大。但我认为Yizhuang的话不是那么重要。溢价不太昂贵。您可能无法长时间使用它。毕竟，税收和费率也是成本。 4。如果购买中心区域取决于您的选择。无论如何，高级关系是相似的，生活的盈利能力相似。这取决于您的喜好。我不会预测，对于每年的各种注册情况，但是明年孩子将在儿童中大幅下降，大多数学区都应该能够在相应的学校注册。即使是Xicheng Desheng和Haidian的土地也更加放松，因此Yizhuang不必为此担心。 5。有限的竞争房屋清单不会产生太大影响。这不是一个负担得起的家，而是基于政策的本质。大多数所有者都有紧迫的需求，而不是房地产投机者。这是指负担得起的住房清单并通过了公共住房单位。两者都预测了影响市场上将很严重，这使开发人员非常紧张，但以后不会产生影响。即使存在，它也是短期的，而不是大。仅参考。 4 P：我问？我目前在Chaoyang有一个两床的公寓和一个Dongcheng Bungalow级。它将以总计900-1,000元的价格出售。它将成为大约1500元的3间卧室的第二类改良公寓。该孩子目前正在Dongchen Anjao地区学习，并在10年后从高中毕业。我现在很困惑。我是否应该选择在东京区的一个孩子附近购买房屋，或者在Shunzan区的改良房屋？几年前，我在东京区租了一所房子，等待我的孩子长大，然后才搬到县的房子。购买这所房子后，这所房子将成为重要的家庭资产，因此我想选择具有价值的物业。答：1。这是1500万的预算，因此您将解决您的验证房屋时帐户。 Dongcheng住房区保费主要是计算出来的。如果您可以购买没有溢价或很低的东西，则可以首先选择Dongcheng并考虑所有项目。如果您不能购买低保费，则通常不建议使用。 1500万个预算很高，但我们所做的是相对较低的保费。但是，它仍然存在并不重要，它仍然存在，这对应于低获利能力和维护价值的高风险。 2。但是他的儿子只有8岁，对吗？整个家庭可以开放多年租房吗？如果您可以接受，租赁交换方法的使用将使您能够利用经济有利可图的加州。但是，如果您不能接受，它取决于您。房子将生活在其中，您必须认为这是合适的。 3。另一件事要说：“当孩子年龄时，他住在乔阳的家中。”在许多情况下，这是理想的，完整的和现实的c。或者，这可能取决于孩子的成绩和父母的期望，并且他们可能没有时间从一个地方跑到另一个地方。毕竟，他们是生物儿童。当他们在上部部门时，正在寻找许多父母，他们每天都可以让孩子睡得更多。遥远的房屋可能不能独自生活作为参考。 5 P：我可以问，我的儿子目前在腊肠犬工作，有资格在北京买房吗？他想购买一间预算为350万元人民币的婚屋。他认为生活环境和未来的孩子将考虑到保存和对价值的欣赏。哪个社区适合您？最好将新房屋，新房屋，新房屋，学区分开，并拥有著名的学校，三到两个房间的公寓。我还有3年的退休时间，当我打算帮助照顾自己的孩子时，我可以住在那儿。答：1。一间3卧室的小公寓价值2间卧室或350万元的元人民币为89平方米，应少于40,000元 /平方米。您的要求有点高，我不推荐任何东西。不可能考虑所有要素。 2. Daxing以这个价格，新房子和二手房屋设有房屋。但是，单价不高，这意味着该位置不太强，至少在大多数情况下，财产的价值由位置确定。如果位置很弱，则只能用于自刺激。学区怎么说？迄今为止，达辛从未拥有普遍标准的学校。当然，这里有好学的学校，而腊肠犬高中的成绩良好，但与城市相比，它们的成绩不太强大。该市学区的房子很昂贵，占用价值350万元的托儿所的选择并不多。 3。我建议您让您的孩子首先看到市场。可以在线看到然后做一个相关性y实践目标计划。保留率是订购要求。哪些要求更重要？如果预算不太高，一个是成功的，两个是值得的，三个以上很难获得。仅参考。 6 p：互联网用户询问自来水阀是否滴水，谁应该负责更换它。财产，水公司或所有者本身？答：1。如果该物业负责收集水发票，则该物业通常负责交换。特别是，如果价格差异或增长率，则必须有义务出售水的房地产。此外，如果水公司收集水发票，它与房地产无关。另外，只会检查和维护财产，但我们不负责修理备件。这意味着您不付款，因为您没有赚钱。 2。目前，GR Water Companyifo和所有者只有两个部分。什么阀门是Problematic？它取决于是否在阀门上？通常，每当户外时，它都必须由水公司代替。但是事情不是绝对的，有时必须取决于特定情况。如果阀门通过水表后损坏，目前，所有者必须需要紧急维修。不用担心谁目前负责。首先支付维修。否则，您将无法解释丢失的水费。如果阀门未经水表损坏，为什么主人会急忙呢？泄漏的水不会离开您的手表。等待更换水公司，除非它影响其生活。否则，这将是您的损失。 3。这三种情况是简单的情况。总的来说，水公司负责这一点。如果该物业从中赚钱，则是财产的责任。但是，如果漏水会给您的家人造成损失，则必须先支付。仅参考。遵循公共帐户”张兄弟说他们会买房。“如果您对房地产有任何疑问，可以做到。
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